Appartement F2 - Aucun travaux à prévoir

VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE EXCLUSIVEMENT :

Vous recherchez un F2 pratique, lumineux et idéalement situé, avec une terrasse privative et deux places de parking ? Ce bien au rez-de-chaussée, vendu loué, est une réelle opportunité à découvrir !

Caractéristiques principales
- Type : F2 en rez-de-chaussée  
- Terrasse privative  
- 2 places de parking  
- Bien vendu loué : 750 € charges comprises

Atout majeur : Terrasse, stationnement et aucun travaux à prévoir !

Cet appartement deux pièces bénéficie d’une terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou recevoir vos proches en toute simplicité. Rare et recherché, ce véritable espace extérieur apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Son atout le plus remarquable reste la présence de deux places de parking, un avantage précieux dans le secteur, idéal pour un couple, une personne disposant de deux véhicules ou un investisseur souhaitant proposer un bien particulièrement attractif.

Emplacement idéal

Situé au cœur de Puiseux-en-France, à proximité immédiate de la mairie et des commerces de proximité, ce bien profite d’un environnement calme, pratique et agréable au quotidien. La commune dispose notamment de commerces, services, écoles et espaces de vie essentiels à proximité du centre.

Transports optimisés pour les actifs
- Gare de Louvres (RER D) à environ 2 km, permettant notamment de rejoindre Paris Gare du Nord en environ 30 minutes
- Bus R1, R7 et R8 desservant la commune
- Arrêts de bus à proximité, dont Gymnase et Quatre Vents, accessibles à environ 4 minutes à pied
- Accès facilité à l’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et aux grands axes

Vie pratique simplifiée

Le secteur offre les services du quotidien à quelques minutes : boulangerie, pharmacie, librairie, cabinet médical et autres commerces de proximité. La commune propose également un cadre résidentiel paisible, tout en restant bien connectée aux pôles d’emploi et de transport du Val-d’Oise.

Idéal pour
- Investisseur recherchant un bien déjà loué  
- Premier investissement locatif  
- Acheteur souhaitant un bien avec terrasse et double stationnement  

Ne tardez pas ! Opportunité à saisir rapidement. Les visites seront possibles uniquement après étude financière de votre dossier.

Pour plus d’informations, contactez le conseiller référent : Monsieur PERRIER – 06 51 25 14 78  
contact@lorgerorealestate.com

LORGERO REAL ESTATE – Votre partenaire de confiance en immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.