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VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE EXCLUSIVEMENT : Vous rêvez d'un pavillon de caractère dans un village prisé du Val-d'Oise, avec un grand jardin, une terrasse et une maisonnette F2 en fond de parcelle ?  Ce bien rare est fait pour vous ! 🔍 Pourquoi Choisir Cette Maison ? Un espace de vie généreux : 113 m² de pure liberté, avec 6 pièces et 4 chambres. Un terrain de rêve : 595 m² de possibilités, avec une terrasse et un jardin à votre image. Un potentiel inestimable : sous-sol et cave aménageables, terrain piscinable, chauffage individuel. Une localisation idéale : proche des commodités et des transports, dans un quartier paisible. Une maison libre de toute occupation : personnalisez-la selon vos goûts et vos envies. Maisonnette F2 en fond de parcelle  Découvrez cette maison individuelle de 113 m² sur un terrain de 595 m², idéale pour les familles et les amateurs d'espaces verts. Imaginez-vous chaque matin, réveillé par le chant des oiseaux, dans ce havre de paix où chaque détail respire le confort et l'élégance. Cette demeure "coup de coeur", répartie sur 3 niveaux avec 6 pièces spacieuses se compose comme suit. - Au RDC : Une entrée distincte, un lumineux double séjour, une cuisine donnant sur une belle véranda, escaliers desservant le sous sol et l'étage. - Au premier étage :  3 chambres lumineuses, une salle de bain. - Au sous-sol :  Surface totale avec buanderie, une cave a vin, cellier et une pièce aménageable. Le + :  Une maisonnette F2 aménageable en fond de parcelle. Ce terrain généreux de 595 m², piscinable est une invitation à la détente et à la créativité. Que vous rêviez d'un potager luxuriant, d'une aire de jeux pour les enfants ou d'un coin détente avec hamac pour les parents, tout est possible. Pourquoi ne pas envisager de construire votre propre piscine pour des étés inoubliables ? Ce bien exceptionnel vous offre bien plus qu'un simple logement, il transforme le quotidien en moments précieux. C'est un projet de vie qui vous attend. Implantée dans un quartier pratique et recherché à Sarcelles Village, cette propriété profite d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, parcs verdoyants et transports. La desserte locale comprend plusieurs lignes de bus, le Transilien H à Sarcelles-Saint-Brice et le RER D à Garges-Sarcelles, tandis que l’accès rapide aux grands axes routiers renforce l’attractivité du secteur pour une vie familiale ou un projet d’investissement. Tout à portée de main ! Idéal pour famille et/ou investissement locatif. Ne tardez pas, saisissez l'opportunité ! LES VISITES SERONT POSSIBLES UNIQUEMENT APRÈS ÉTUDE FINANCIÈRE DE VOTRE DOSSIER. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre le conseiller référent au 06 51 25 14 78 ou par mail à l'adresse suivante : contact@lorgerorealestate. com

LORGERO REAL ESTATE – EXCLUSIVITÉ VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE EXCLUSIVEMENT : Fonds de commerce à céder – Emplacement stratégique à Orly LORGERO REAL ESTATE vous propose en exclusivité la cession d'un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié à Orly, au sein d'un secteur dynamique offrant une excellente visibilité et un fort passage. Ce bien représente une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau projet commercial dans un environnement attractif. Le local, parfaitement entretenu et fonctionnel, offre un cadre de travail agréable et une exploitation immédiate. Sa belle façade commerciale assure une visibilité optimale, tandis que sa configuration permet d'envisager de nombreux projets. Le fonds comprend : La clientèle ;Le stock ;Le mobilier et le matériel professionnel ;Le droit au bail. Les atouts du bien : Emplacement recherché à Orly ;Excellente visibilité ;Local en très bon état ;Clientèle fidélisée ;Faible loyer ;Activité immédiatement exploitable ;Fort potentiel de développement. Conditions du bail : Destination du bail permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales (sous réserve de l'accord du bailleur et de la réglementation applicable) ;Loyer mensuel : 1 050 € charges comprises. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau concept, ce fonds de commerce offre un véritable potentiel grâce à son emplacement de qualité et à la souplesse de sa destination commerciale. Une opportunité rare pour un commerçant, un artisan ou un investisseur souhaitant s'implanter durablement sur le secteur d'Orly. Les visites seront organisées exclusivement après étude du dossier de financement. Contactez‑nous pour organiser une visite. LES VISITES SERONT POSSIBLES UNIQUEMENT APRÈS ÉTUDE FINANCIÈRE DE VOTRE DOSSIER. Pour plus d’informations, vous pouvez joindre le conseiller référent : Monsieur PERRIER – 06 51 25 14 78  ou par mail : contact@lorgerorealestate. com

VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE EXCLUSIVEMENT : Vous rêvez d'un pavillon de caractère dans un village prisé du Val-d'Oise, avec un grand jardin, une terrasse et une maison habitable de suite ? Ce bien rare est fait pour vous ! Caractéristiques principales : Pavillon individuel de 110 m² habitables développés sur 3 niveaux, implanté sur un terrain de 648 m². Au rez-de-chaussée : séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine, et chambre pouvant faire office de bureau ou chambre parentale. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, sous sol avec garage. Le tout agrémenté d'une grande terrasse idéale pour les déjeuners en plein air ou les soirées d'été. Atouts majeurs : Grand terrain de 648 m² sans vis-à-vis côté jardin, portail anthracite motorisé, volets bois massif, menuiseries double vitrage, fenêtres de toit, habitable en l'état, pompe à chaleur avec clim réversibles dans chaque pièces principales. Rare et recherché dans ce secteur, parfait pour une famille, des amateurs de jardinage ou tout simplement ceux qui recherchent de l'espace et de la sérénité. Ce jardin privatif de 648 m² est un véritable terrain d'aventures pour les enfants, un coin de repos pour les parents, et un lieu de vie à part entière. Il transforme le quotidien en moments précieux. Imaginez vos enfants courant pieds nus dans l'herbe, vos déjeuners ensoleillés, vos soirées d'été… Ce bien exceptionnel vous offre bien plus qu'une simple maison : un véritable havre de paix familial en cœur de village. Tout à portée de main ! Située au cœur du village calme et préservé de Bouqueval (95720), cette maison bénéficie d'un environnement pratique et agréable dans un tissu pavillonnaire homogène : Écoles et crèches à proximité : établissements scolaires accessibles rapidement, idéal pour les familles avec jeunes enfants. Commerces de proximité : toutes les commodités disponibles sur la commune de Villiers-le-Bel et Louvres à quelques minutes — boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie… pour un quotidien facilité. Transports : accès rapide aux grands axes routiers (D10, N17, A1), proximité des gares de Villiers-le-Bel (ligne H) et de Louvres, lignes de bus régulières — parfait pour les actifs travaillant sur Paris, La Défense ou Roissy CDG. Espaces verts et équipements : Bouqueval offre un cadre de vie naturel et aéré avec des champs à l'horizon, loin de la densité urbaine. Services publics : mairie, services de proximité et vie locale dynamique dans les communes voisines. Ce secteur de BOUQUEVAL combine tranquillité villageoise et accessibilité urbaine, offrant un cadre de vie équilibré entre nature, praticité et convivialité. Idéal pour famille ou investissement locatif. Ne tardez pas ! Opportunité à saisir rapidement. LES VISITES SERONT POSSIBLES UNIQUEMENT APRÈS ÉTUDE FINANCIÈRE DE VOTRE DOSSIER. Pour plus d'informations, vous pouvez joindre le conseiller référent au 06 51 25 14 78 ou par mail à l'adresse suivante : contact@lorgerorealestate. com

RARE OPPORTUNITÉ SUR LE SECTEUR – MAISON INDIVIDUELLE F5 – ARNOUVILLE – JARDIN SANS VIS‑À‑VIS – VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE EXCLUSIVEMENT : Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située ?Ce bien de 140 m² alliant confort, espace et prestations modernes, est fait pour vous. Elle se compose comme suit :  Au RDC, une entrée, deux salles de séjours, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une cuisine avec accès sous-sol. Au premier étage, un bel espace servant de bureau, une chambre spacieuse et lumineuse. Au sous-sol semi enterré, une buanderie, une chambre aménagée, une pièce servant de salle fitness. Atouts majeurs : Maison habitable immédiatement et sans travauxSous-sol semi enterré aménagéEnvironnement calme, idéal pour familles, télétravail ou moments de détenteJardin privatif de 400 m², sans vis‑à‑vis, rare sur le secteurCe jardin intime et sans vis à vis est un véritable lieu de vie : espace de jeux pour les enfants, coin détente pour les parents, repas d’été, soirées entre amis… Un quotidien transformé en moments précieux. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D’ARNOUVILLE Située dans un quartier pavillonnaire recherché, la maison bénéficie d’un environnement calme, pratique et parfaitement desservi. À proximité immédiate : Gare d’Arnouville (RER D) à environ 8 minutes à pied : accès direct Paris‑Gare du Nord, Châtelet, Stade de FranceÉcoles (maternelle, primaire, collège) accessibles à piedCommerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarchés, boucherie, restaurantsMarché d’Arnouville réputé, à quelques minutesBus réguliers vers Gonesse, Villiers‑le‑Bel, SarcellesAccès rapides aux grands axes : A1, A3, N17 — idéal pour les actifs travaillant sur Paris, Saint‑Denis ou Roissy CDGEspaces verts & équipements : Parc du Château d’ArnouvilleTerrains de sport, gymnases, city‑stadesMédiathèque, centre médical, mairie, services publicsLe secteur offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et vie urbaine dynamique. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Ne tardez pas : opportunité rare sur Arnouville. Contactez‑nous pour organiser une visite. LES VISITES SERONT POSSIBLES UNIQUEMENT APRÈS ÉTUDE FINANCIÈRE DE VOTRE DOSSIER. Pour plus d’informations, vous pouvez joindre le conseiller référent : Monsieur PERRIER – 06 51 25 14 78  ou par mail : contact@lorgerorealestate. com

VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE : MAISON DE CHARME EN PIERRE MEULIÈRE – 210 M² HABITABLES – QUARTIER RÉSIDENTIEL DU PLATEAU D’AVRON Située dans un secteur recherché et résidentiel du Plateau d’Avron, à proximité immédiate du parc des Côteaux, cette élégante maison de la fin du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. D’une surface habitable d’environ 210 m² (280 m² utiles), cette demeure en pierre meulière et briques se distingue par ses volumes généreux, ses prestations d’époque soigneusement conservées et son environnement privilégié. COMPOSITION DU BIEN : Au rez-de-chaussée : Une entrée principale majestueuse, accessible par un escalier en pierre à double accès orné d’une rampe en fer forgé et d’une marquise d’époque. Un vaste séjour avec parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre noir fonctionnelle et poêle prussien décoratif. Une cuisine dînatoire équipée, ouverte sur une terrasse avec accès direct au jardin. Un bureau avec rangement intégré. Un WC indépendant avec point d’eau. Au premier étage : Un palier distribuant quatre chambres, dont trois avec cheminées en marbre et parquet en chêne. Une salle de bains avec WC et une salle d’eau indépendante. Au deuxième étage : Une superbe suite parentale de 70 m² utiles, comprenant un espace salon, un dressing et une grande salle de bains avec WC. En rez-de-jardin (sous-sol total non enterré) : Un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse et une pièce aménagée en salon d’appoint. ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES : Toiture en zinc refaite entièrement fin 2018. Chauffage central au gaz, chaudière rénovée en mars 2024. Hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée. Taxe foncière : 2 430 €. LOCALISATION : RER A et E à 10 minutes en voiture. Métro ligne 11 à 10 minutes. Bords de Marne à 10 minutes en vélo. Écoles publiques et privées (maternelles, primaires, collèges, lycées) à proximité immédiate. Cette demeure de caractère, rare sur le secteur, séduira les amateurs d’architecture ancienne et de belles finitions, à la recherche d’un cadre de vie paisible et verdoyant à proximité de toutes commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence LORGERO REAL ESTATE au 06 51 25 14 78.

RARE OPPORTUNITE SUR LE SECTEUR – MAISON D'EXCEPTION F7 AVEC PISCINE - SARCELLES VILLAGE -  JARDIN SANS VIS-A-VIS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE EXCLUSIVEMENT : Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sarcelles, au village, cette propriété individuelle  de charme se distingue par son élégance architecturale, ses volumes remarquables et la qualité rare de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie d’exception, elle s’adresse aux familles en quête d’un cadre paisible, raffiné et parfaitement maîtrisé. Dès l’entrée, votre regard sera immédiatement attiré par un séjour cathédrale spectaculaire, baigné de lumière et sublimé par de superbes poutres apparentes. La mezzanine qui surplombe l’espace renforce la sensation d’ouverture et confère à l’ensemble une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et prestigieuse. La salle à manger attenante, généreuse et conviviale, offre un espace idéal pour recevoir avec élégance. La maison propose cinq chambres de belle dimension (dont 2 au rez-de-chaussée) permettant à chacun de profiter d’un espace intime et confortable. À l’extérieur, un jardin paysager de 986 m², soigneusement entretenu, compose un véritable écrin de verdure à l’abri des regards. La piscine, parfaitement intégrée, apporte une touche de détente et de raffinement supplémentaire, rare dans le secteur. La propriété bénéficie également d’un sous-sol total aménagé, comprenant notamment un studio indépendant avec accès privatif. Cet espace polyvalent se prête aussi bien à l’accueil de proches qu’à un usage professionnel ou locatif. Plusieurs stationnements possibles ! Alliance parfaite entre charme, volumes et prestations haut de gamme, cette demeure offre un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été pensé pour répondre aux attentes les plus exigeantes. Pour les commodités ? Cette superbe maison bénéficie d’une adresse recherchée offrant un accès rapide à l’ensemble des commodités essentielles. Écoles, commerces de proximité, infrastructures sportives, transports à 2 minutes à pieds et axes routiers majeurs se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant le quotidien tout en préservant la tranquillité du cadre de vie. Un bien d'exception, à découvrir sans attendre, ne tardez pas ! LES VISITES SERONT POSSIBLES UNIQUEMENT APRES ETUDE FINANCIERE DE VOTRE DOSSIER. Pour plus d'informations vous pouvez joindre le conseiller référent Monsieur PERRIER au 06 51 25 14 78 ou par mail à l'adresse suivante : contact@lorgerorealestate. com