VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE

VENDU LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE

À Villiers-le-Bel, découvrez cet appartement 2 pièces de 46 m² situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs.

Le logement est vendu avec un locataire en place, permettant une perception immédiate des loyers dès l'acquisition. Le loyer actuel s'élève à 850 € charges comprises par mois, soit 10 200 € de revenus annuels charges comprises.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux à court terme, offrant ainsi un investissement serein et immédiatement exploitable.
Un atout particulièrement rare : le bien est vendu avec quatre caves privatives incluses dans le prix.
Ces espaces de stockage représentent une véritable valeur ajoutée, tant pour le locataire actuel que pour la pérennité de l'investissement.
L'environnement est apprécié pour sa proximité avec les commerces, établissements scolaires, services du quotidien et transports. La gare Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville (RER D) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi de la région.

À noter : la copropriété fait actuellement l'objet d'une administration provisoire. Cette situation est prise en compte dans le positionnement du bien et l'ensemble des informations relatives à la copropriété pourra être communiqué aux acquéreurs intéressés en toute transparence.

Les points forts du bien :

• Appartement 2 pièces de 46 m²
• Rez-de-chaussée
• Vendu loué
• Loyer actuel : 850 € charges comprises / mois
• Revenus locatifs annuels : 10 200 € charges comprises
• Aucun travaux immédiats à prévoir dans le logement
• 4 caves privatives incluses
• Commerces et écoles à proximité
• Accès rapide aux transports et au RER D
• Investissement avec revenus immédiats
Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour tout acquéreur souhaitant développer son patrimoine immobilier avec un bien déjà exploité et disposant d'un potentiel de valorisation.
Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, la situation de la copropriété ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Surface : 46 m²
Diagnostic de performance énergétique : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 860 € par an (références 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.