Spécial investisseur
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- Surface85.48 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
Collocation 12% de rentabilité brute avec une 4ème chambre
197 000 €
Descriptif du bien
Opportunité d’investissement – Appartement T4 meublé avec colocataires à Évry-Courcouronnes
Investissez dans un bien rentable au cœur d'Évry-Courcouronnes, une ville dynamique et étudiante ! Cet appartement T4 entièrement meublé de 85,48 m², situé au 1ᵉ étage, est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant.
L'appartement est déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataires. Un atout majeur dans un secteur très prisé, notamment par les étudiants et les jeunes actifs.
Rentabilité et revenus locatifs :
Un bien spacieux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un espace convivial, parfaitement adapté à la vie en colocation.
Il dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un cadre de vie confortable pour les colocataires. Une salle de bains moderne et un WC pour un maximum de confort. L’appartement est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion haut débit idéale pour le télétravail et le divertissement.
Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités :
- à 5 minutes à pied : Arrêt de bus, écoles, commerces, restaurants ;
- à 10 minutes à pied : Universités, crèches, collège, médecins, espaces verts ;
- à 10 minutes en voiture : Plusieurs hôpitaux et infrastructures essentielles...
Avec son fort attrait locatif et sa colocation déjà en place, cet appartement est un investissement clé en main dans une ville universitaire en pleine croissance.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation : 89
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissez dans un bien rentable au cœur d'Évry-Courcouronnes, une ville dynamique et étudiante ! Cet appartement T4 entièrement meublé de 85,48 m², situé au 1ᵉ étage, est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé et performant.
L'appartement est déjà loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate sans recherche de locataires. Un atout majeur dans un secteur très prisé, notamment par les étudiants et les jeunes actifs.
Rentabilité et revenus locatifs :
- Chambre1 (9m2) : 500 € CC
- Chambre 2 (9m2) : 500 € CC
- Chambre 3 (12m2) : 530 € CC
Un bien spacieux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un espace convivial, parfaitement adapté à la vie en colocation.
Il dispose de trois chambres spacieuses, chacune offrant un cadre de vie confortable pour les colocataires. Une salle de bains moderne et un WC pour un maximum de confort. L’appartement est également équipé de la fibre optique, garantissant une connexion haut débit idéale pour le télétravail et le divertissement.
Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités :
- à 5 minutes à pied : Arrêt de bus, écoles, commerces, restaurants ;
- à 10 minutes à pied : Universités, crèches, collège, médecins, espaces verts ;
- à 10 minutes en voiture : Plusieurs hôpitaux et infrastructures essentielles...
Avec son fort attrait locatif et sa colocation déjà en place, cet appartement est un investissement clé en main dans une ville universitaire en pleine croissance.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots à usage d'habitation : 89
Consommation énergie primaire : 107 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé, Porte blindée, Visiophone, Volets électriques
- Surface85.48 m²
- Séjour22 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationÉvry-Courcouronnes 91000
- Loyer de base1 520 € /mois
- Taxe foncière1 851 € /an
- RéférenceVA1907
Détail des pièces
- CH19,23 m²
- CH211,77 m²
- CH39,38 m²
- Séjour21,78 m²
- Cuisine11,38 m²
- Céllier 3,65 m²
- Dressing1,81 m²
- Dégagement3,67 m²
- Entrée6,94 m²
- Salle de bains4,18 m²
- WC1,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Lorthé Wildy Taylor
PDG
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