À vendre – Domaine d'exception avec vue mer – Deshaies, Guadeloupe

VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE PRESTIGE VOUS PROPOSE  :

Au cœur de Deshaies, à 300 mètres d’un littoral parmi les plus prisés et préservés de Basse-Terre, ce domaine rare de 280 m2 habitable dévoile une adresse exceptionnelle, à seulement quelques pas des eaux cristallines de la mer des Caraïbes et de la mythique plage de Grand Anse.

Niché dans un écrin végétal luxuriant, cette propriété développe un art de vivre unique, où élégance, sérénité et rentabilité se conjuguent harmonieusement.

La propriété s’articule autour d’une élégante villa principale T4 de 70 m² composée d'une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant confort et intimité. Tournée vers l’horizon, elle s’ouvre sur un panorama saisissant. Son architecture aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale, laisse entrer la lumière et prolonge les espaces de vie vers une terrasse suspendue face à la mer. Chaque fin de journée y devient un spectacle, lorsque le soleil embrase les reliefs et disparaît dans les eaux caribéennes.
Actuellement réservée à un usage privatif, elle constitue un potentiel de valorisation immédiat en exploitation locative pour un acquéreur souhaitant accroître significativement les performances du site.

Dispersés au cœur d’un jardin tropical soigneusement paysagé, cinq cottages indépendants invitent au voyage. Entourés de palmiers, de fleurs exotiques et de végétation dense, ils offrent à chaque hôte une expérience immersive et intimiste. Chacun dispose de sa terrasse, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche italienne et de prestations soignées, répondant aux standards d’une clientèle internationale exigeante.

Au centre du domaine, la piscine au sel devient un lieu de rencontre et de détente. Le carbet et son bar prolongent ces instants suspendus, entre convivialité et douceur de vivre, dans une atmosphère typiquement antillaise.
Pensé pour une exploitation immédiate, le domaine est aujourd’hui opéré en location saisonnière avec une rentabilité solide et une clientèle fidèle. (~1000 nuits/an) La cession inclut le fonds de commerce, l’ensemble du mobilier, le véhicule de fonction ainsi que le carnet de réservations incluant l’activité en cours et le portefeuille clients garantissant  une continuité d’activité sans rupture.  immédiate et sécurisée.

Implanté sur 1 639 m² réparti sur deux parcelles distinctes, avec 7 places de stationnements privatifs, ce lieu conjugue discrétion, accessibilité et attractivité touristique dans un secteur particulièrement recherché.

Avec une rentabilité actuelle d’environ 12% et un potentiel de développement significatif, notamment via l’exploitation de la villa principale ou une montée en gamme des prestations, ce bien s’adresse à une clientèle d’investisseurs avertis à la recherche de bien plus qu’un investissement, car il s’agit ici d’une destination, d’une signature, d’un actif rare où se rencontrent patrimoine, rentabilité et art de vivre.

À proximité immédiate : plages de renom (Grand Anse), centre-bourg de Deshaies, restaurants, commerces, activités nautiques, axes routiers principaux, ainsi que l’ensemble des commodités nécessaires à une exploitation touristique fluide et attractive.

Nous vous invitons à manifester votre intérêt sans délai pour ce bien d’exception. Les visites seront organisées exclusivement sur présentation d’un dossier financier préalablement validé.

Pour plus d'informations vous pouvez joindre le conseiller référent Monsieur PERRIER au 06 51 25 14 78 ou par mail à l'adresse suivante :
contact@lorgerorealestate.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 2.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.