Spécial investisseur
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- Surface438 m²
- Terrain1 065 m²
- AscenseurOui
Immeuble à rénover - création de 9 appartements
795 000 €
Descriptif du bien
VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR :
IMMEUBLE À TRANSFORMER – AUTORISATIONS PURGÉES – CENTRE-VILLE – 9 LOTS D’HABITATION + 22 PARKINGS – RENDEMENT ÉLEVÉ
Ancien laboratoire de pharmacie, cet immeuble de caractère situé en plein centre-ville représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour des investisseurs avertis.
TOUTES LES AUTORISATIONS DÉJÀ OBTENUES :
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'OPTIMISATION :
Contactez notre équipe au 06 51 25 14 78 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.
Visites uniquement sur dossier validé.
IMMEUBLE À TRANSFORMER – AUTORISATIONS PURGÉES – CENTRE-VILLE – 9 LOTS D’HABITATION + 22 PARKINGS – RENDEMENT ÉLEVÉ
Ancien laboratoire de pharmacie, cet immeuble de caractère situé en plein centre-ville représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour des investisseurs avertis.
TOUTES LES AUTORISATIONS DÉJÀ OBTENUES :
- Permis de transformation purgé de tout recours pour la création de 9 logements
- Déclaration préalable acceptée pour :
- La création de 22 places de stationnement
- Le ravalement de façade
- La pose de fenêtres de toit
- La pose de compteurs électriques et d'eau potable
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
- Plein centre-ville, commerces et services accessibles à pied
- À 8 minutes du centre commercial de Claye-Souilly
- À 25 minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle
- À 25 minutes de Disneyland Paris
DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'OPTIMISATION :
- Location meublée / courte durée pour maximiser les revenus
- Location longue durée
- Déficit foncier
- Achat-revente en lots d’appartements rénovés
- Prix de vente : 1 800 €/m²
- Potentiel de valorisation très élevé au vu du secteur et des volumes
Contactez notre équipe au 06 51 25 14 78 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.
Visites uniquement sur dossier validé.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface438 m²
- État intérieurA rénover
- Terrain1 065 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationClaye-Souilly 77410
- RéférenceVI051
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LORGERO REAL ESTATE
229 rue saint honoré
75001 Paris
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