Immeuble à vendre, 438 m² - Claye-Souilly 77410
Spécial investisseur
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  • Surface438 m²
  • Terrain1 065 m²
  • AscenseurOui

Immeuble à rénover - création de 9 appartements

795 000

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Immeuble à vendre, 438 m² - Claye-Souilly 77410

Descriptif du bien

VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR :

IMMEUBLE À TRANSFORMER – AUTORISATIONS PURGÉES – CENTRE-VILLE – 9 LOTS D’HABITATION + 22 PARKINGS – RENDEMENT ÉLEVÉ

Ancien laboratoire de pharmacie, cet immeuble de caractère situé en plein centre-ville représente une opportunité d’investissement exceptionnelle pour des investisseurs avertis.

TOUTES LES AUTORISATIONS DÉJÀ OBTENUES :
  • Permis de transformation purgé de tout recours pour la création de 9 logements
  • Déclaration préalable acceptée pour :
    • La création de 22 places de stationnement
    • Le ravalement de façade
    • La pose de fenêtres de toit
    • La pose de compteurs électriques et d'eau potable
Aucune démarche administrative à prévoir. Le chantier peut démarrer immédiatement.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :
  • Plein centre-ville, commerces et services accessibles à pied
  • À 8 minutes du centre commercial de Claye-Souilly
  • À 25 minutes de l’aéroport Roissy Charles-de-Gaulle
  • À 25 minutes de Disneyland Paris
Un cadre idéal pour de la location longue durée ou touristique.

DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'OPTIMISATION :
  • Location meublée / courte durée pour maximiser les revenus
  • Location longue durée
  • Déficit foncier
  • Achat-revente en lots d’appartements rénovés
CHIFFRES CLÉS :
  • Prix de vente : 1 800 €/m²
  • Potentiel de valorisation très élevé au vu du secteur et des volumes
Un bien unique, idéalement préparé pour un projet immobilier ambitieux et rentable.

Contactez notre équipe au 06 51 25 14 78 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Visites uniquement sur dossier validé.
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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    438 m²
  • État intérieur
    A rénover
  • Terrain
    1 065 m²
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Claye-Souilly 77410
  • Référence
    VI051

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LORGERO REAL ESTATE

229 rue saint honoré
75001 Paris

01 71 52 58 41
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