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- Surface210 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain05 a 30 ca
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Neuilly-Plaisance 93360
899 000 €
Descriptif du bien
VOTRE AGENCE LORGERO REAL ESTATE VOUS PROPOSE :
MAISON DE CHARME EN PIERRE MEULIÈRE – 210 M² HABITABLES – QUARTIER RÉSIDENTIEL DU PLATEAU D’AVRON
Située dans un secteur recherché et résidentiel du Plateau d’Avron, à proximité immédiate du parc des Côteaux, cette élégante maison de la fin du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 210 m² (280 m² utiles), cette demeure en pierre meulière et briques se distingue par ses volumes généreux, ses prestations d’époque soigneusement conservées et son environnement privilégié.
COMPOSITION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence LORGERO REAL ESTATE au 06 51 25 14 78.
MAISON DE CHARME EN PIERRE MEULIÈRE – 210 M² HABITABLES – QUARTIER RÉSIDENTIEL DU PLATEAU D’AVRON
Située dans un secteur recherché et résidentiel du Plateau d’Avron, à proximité immédiate du parc des Côteaux, cette élégante maison de la fin du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
D’une surface habitable d’environ 210 m² (280 m² utiles), cette demeure en pierre meulière et briques se distingue par ses volumes généreux, ses prestations d’époque soigneusement conservées et son environnement privilégié.
COMPOSITION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée principale majestueuse, accessible par un escalier en pierre à double accès orné d’une rampe en fer forgé et d’une marquise d’époque.
- Un vaste séjour avec parquet en point de Hongrie, cheminée en marbre noir fonctionnelle et poêle prussien décoratif.
- Une cuisine dînatoire équipée, ouverte sur une terrasse avec accès direct au jardin.
- Un bureau avec rangement intégré.
- Un WC indépendant avec point d’eau.
- Un palier distribuant quatre chambres, dont trois avec cheminées en marbre et parquet en chêne.
- Une salle de bains avec WC et une salle d’eau indépendante.
- Une superbe suite parentale de 70 m² utiles, comprenant un espace salon, un dressing et une grande salle de bains avec WC.
- Un garage, un cellier, un atelier, une buanderie spacieuse et une pièce aménagée en salon d’appoint.
- Toiture en zinc refaite entièrement fin 2018.
- Chauffage central au gaz, chaudière rénovée en mars 2024.
- Hauteur sous plafond de 3 mètres au rez-de-chaussée.
- Taxe foncière : 2 430 €.
- RER A et E à 10 minutes en voiture.
- Métro ligne 11 à 10 minutes.
- Bords de Marne à 10 minutes en vélo.
- Écoles publiques et privées (maternelles, primaires, collèges, lycées) à proximité immédiate.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence LORGERO REAL ESTATE au 06 51 25 14 78.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface210 m²
- Surface au sol280 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée/Indépendante
- Terrain05 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationNeuilly-Plaisance 93360
- Taxe foncière2 430 € /an
- RéférenceVM291
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3126.00 € et 4231.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LORGERO REAL ESTATE
229 rue saint honoré
75001 Paris
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